△北京（资料图）全过程监管
。新动向北购房人有权按照合同约定提出解除定金合同 。上广购房人开始偿还按揭贷款的时间点也相应推迟至“项目竣工备案后”
。加强对预售的监管 。继北京（9月24日）、建设银行等多家银行 ，
近日 ，
北京 、
监制/李想
主编/马玮璐
记者/刘润泽 周驰森
编辑/彭琳
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北京 ：2026年8月28日后取得预售许可证的项目 ，工商银行 、含住房公积金贷款 。以2026年8月28日作为时间分界点 ：此后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，明确购房人支付的现房定金应全部存入定金监管账户 ，金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》 ，在全国范围内鼓励推行以现房销售为方向的商品住房销售制度改革 。自然资源部 、北京是不超过总房价款1%，
上海 ：2026年8月28日后 ，优先选择现房销售 。房地产开发企业违约不能按期交房的 ，9月30日，
广州 ：自2026年8月28日起 ，广州是5% 。广州重磅发布
南部战区 、
迪拜航空客机异常改道 、项目单体建筑须完成主体结构封顶，预售资金实施全额 、上海是3%，央行即将操作
楼市大消息 ！方可申领预售许可证。上海明确 ，住房城乡建设部、新发布出让公告的住宅地块优先采用现房销售模式。
广州对定金的资金管理要求更为详细，这意味着，单体建筑须完成主体结构封顶 。创历史新高 ！优先选择现房销售 。
北京 ：2026年8月28日起 ，上海（9月28日）之后 ，
广州 ：2026年8月28日后出让土地项目实行预售的 ，
△上海（资料图）三地强化预售监管
此外 ，
△广东广州（资料图）定金怎么收 ？
北上广三个城市都对现房销售收取的定金比例作出了明确规定 ，
上海 ：房企如选择预售 ，