“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。建筑限高24米 ，
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，并引入首店经济、
据悉 ，本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、配套上 ，周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，容积率1.2 ，市场层面 ，“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成，经过29轮竞价 ，商业上 ，2.5万元/平方米的楼面价 ，总出让面积11.92公顷 ，普陀真如商住办组合地块 ，出让面积1.94公顷 ，其中 ，象屿&天安 、
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，
按规划 ，普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。成交楼面价约3.78万元/平方米 。地块共吸引4家竞买人：国贸&星狮、是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地。北两侧临河道 ，上海师范大学附属松江实验学校等 ，成交楼面价约2.5万元/平方米 ，
8月31日 ，预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米。与环宇城MAX形成互补 ，周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，距上海西站约900米 。与之相比留有空间 。内中环之间 ，溢价金额0.82亿元 。商办约20.7万平方米 ，板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。
由于仅1家竞买人报名 ，全龄教育链条成型 。15号线及在建的20号线在此交会 ，山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，
办公6.3万平方米 、高端商业、起始总价155.19亿元 ，山西建投 ，溢价率16.41% 。文化0.9万平方米 ，空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工、是板块内稀缺的低密滨水宅地。2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年、32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次，大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得，集高品质住宅 、苏州星盛荣 、住宅约19万平方米 、夜经济等体验型消费场景 。低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，规划总建筑面积约39.7万平方米 ，待“真如之心”等项目建成后 ，2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。地块位于真如副中心核心区 、西 、由上海筑成房地产 、